房地产信托业务

阅读数: 次 2020-08-03

房地产股权信托业务：营销策略、方案设计、尽调要点

主流策略：

高周转住宅，受政策影响较难预测

v.s .大宗物业：持有商业改造、物流地产
股权业务模式：
1. 平层股权
2. 优先股权
地产股权信托产品v.s.债权类产品

目标客群与客群需求

目标客群：国企+大型民企：强主体

股权业务交易结构

收益指标
- 净利率
- IRR、ROI、Multiple
投资阶段
- 投资规模
- 投资方式
- 股比
存续阶段
- 现金流
- 项目监管
- 融资
- 进度管理
- 章证管理
退出阶段
- 对赌设计
- 项目模拟清算

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